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Tras un caliente debate los diputados del oficialismo lograron dictaminar el miércoles 4 de octubre la reforma de la ley de alquileres aprobada en el Senado. ¿Cuáles son los puntos clave de las modificaciones ?.
Los cambios que Diputados aprobó, pero que no superaron el debate en el Senado, fueron:
Contratos de 2 añosAumentos cada 4 mesesActualizaciones acordadas «entre las partes»Contratos en dólares
Los 9 puntos centrales de la Ley de Alquileres salió del Senado -con 37 votos afirmativos y 29 negativos- son:
- ✓Contratos de 3 años
- ✓Aumentos cada 6 meses
- ✓Las actualizaciones se basan en el coeficiente «Casa Propia«
- ✓Se mantiene el tope de un mes para los anticipos
- ✓Contratos de alquiler para vivienda en pesos
- ✓Multas por recesión del contrato fijadas de acuerdo al valor del alquiler al momento de entrega del inmueble
- ✓Los ingresos provenientes de la locación de hasta dos inmuebles están exentos del pago del monotributo
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¿Cómo se van a calcular los aumentos?
Si se aprueban las modificaciones que mandó el Senado, los alquileres van a actualizarse basándose en el índice Casa Propia, un indicador que se usa para calcular la actualización de las cuotas de los créditos hipotecarios Casa Propia y Procrear II. Esta fórmula tiene en cuenta el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.
