La comisión de Legislación General no consiguió juntar 12 diputados. El oficialismo y la oposición buscaban acordar un dictamen único en base a tres proyectos.
La reunión de comisión de Diputados que buscaba discutir tres proyectos de ley de alquileres no llegó a juntar 12 legisladores para iniciar la sesión. La falta de quórum en Legislación General impidió que la Cámara baja iniciara el debate sobre el tema y fuentes parlamentarias descartan que pueda haber avances antes de las elecciones.
La sesión en comisiones estaba prevista para este martes a las 17. Pasada media hora del horario de convocatoria, el presidente de ese cuerpo legislativo, el oficialista Daniel Lipovetzky, hizo uso de un recurso reglamentario por el cual se puede iniciar la actividad sin necesidad de tener la mitad más uno de los miembros presentes, sino al menos un tercio.
Pero ese número tampoco fue alcanzado entre el puñado de diputados de la oposición y del oficialismo. La orden del día preveía poner sobre la mesa tres proyectos de ley de alquileres, uno presentado por el propio Lipovetzky y otros dos de la oposición, con la firma de Felipe Solá y de Agustín Rossi.
Según fuentes parlamentarias y de representantes de inquilinos, las partes involucradas en el debate sobre una ley de alquileres habían llegado a la reunión de comisión con el mayor nivel de consenso desde que el tema saltó a la discusión parlamentaria hace poco más de un año.
Los acuerdos mínimos incluían un plazo de contrato mínimo de alquiler de tres años, eliminar el artículo que obligue a que solo los propietarios paguen las comisiones inmobiliarias -y reemplazarlo por una disposición para que cada provincia lo legisle- y regular la actualización de los precios de las cuotas mensuales.
Entre los pocos presentes hubo seis diputados de la oposición -Guillermo Carmona, Vanesa Siley, Felipe Solá, Adrián Grana y Martín Doñate- y cuatro del radicalismo -Brenda Austin, Mario Arce, Carla Carrizo y Luis Petri- según detalló el portal Parlamentario. Lipovetzky, presidente de la comisión, dijo en diálogo con TN.com.ar: «En la previa sabíamos que estábamos ajustados (con la cantidad de diputados presentes). Sabíamos que era una jugada de riesgo pero pensábamos que íbamos a llegar a los 12″.
Según el legislador de Juntos por el Cambio, «faltaron legisladores de los dos lados». «Cuando hablo de oposición no me refiero solo al Frente para la Victoria sino en general. Esto no tiene que ver con alguna razón específica sino sino simplemente porque hay diputados que están en campaña«, subrayó.
Fuentes parlamentarias consultadas luego del fracaso de la reunión de comisión descartaron que el tema pueda ser debatido antes de las elecciones del 27 de octubre, por lo que su tratamiento se dilatará aún más. Desde el radicalismo aseguraron en off the record que «es una época complicada» para la discusión parlamentaria y que «se van a trabajar en asesores para llegar a un texto de consenso».
Para el presidente de la Federación de Inquilinos Nacional, Gervasio Muñoz, «había una posibilidad cierta de unificar los tres proyectos, hablamos con inmobiliarias, con Lipovetzky, con la oposición». «Estaba todo acordado para un dictamen con respaldo de todos», explicó a este medio.
Los puntos de consenso, según Muñoz, eran «la regulación de precios a través de un ajuste que promedie inflación y salarios sin tope, tres años de plazo mínimo, y cláusulas sobre expensas, arreglos, registro de los contratos en AFIP y eliminar un artículo de honorarios a cargo del propietario, sino que se defina a provincial».
El titular de Inquilinos Agrupados, además, adjudicó la ausencia oficialista a una interna de Juntos por el Cambio. «Los interesados en el oficialismo en que salga la ley son Lipovetzky, (el secretario de Vivienda), Iván Kerr y (el ministro del Interior) Rogelio Frigerio. El que no quiere es el Poder Ejecutivo, que dio la orden para que no bajen los legisladores. Hasta que el Presidente no tenga la voluntad real de que se trate este tema, no va suceder», consideró.
Como explicó a fines del año pasado TN.com.ar, un proyecto de ley de alquileres quedó fuera de las sesiones extraordinarias del Congreso porque primó la postura del Ministerio de Hacienda, que no respalda la sanción de una norma que «podría obstaculizar» el funcionamiento del mercado inmobiliario.
Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), de todas formas, relativizaron ese avance sobre consenso mínimos y reclamaron que se conforme una mesa técnica para seguir discutiendo un proyecto común. «Para que sea un debate serio deberíamos sentarnos en las mesas técnicas a discutir y eso nunca sucedió. Nosotros esperamos que nos convoquen para trabajar en una solución en un mesa que contemple a todas las partes», dijo a este medio Alejandro Bennazar, presidente de la CIA.
Los ejecutivos inmobiliarios pujan para que la norma incluya una cláusula que implemente un proceso de arbitraje en caso de litigios entre propietarios e inquilinos. «En lugar de ir a la Justicia buscamos que se haya una mediación a través del tribunal del Colegio de Abogados y que eso abarate el costo del seguro de caución que pagan los inquilinos», explicó Bennazar.
